공유자 여부
등기부상 공유자와 매각 대상 지분을 먼저 확인합니다.
검토 기준
우선매수권에서 확인할 항목
공유자 우선매수권은 단어만으로 판단하지 않고 사건 진행과 공유자 구조를 함께 봅니다.
행사 가능성
기일, 보증금, 절차상 행사 가능성을 사건별로 봅니다.
가격 영향
입찰가, 낙찰 가능성, 회수 전략에 미치는 영향을 나눕니다.
정리 방향
낙찰, 매입, 협의, 분할 중 어떤 방향이 현실적인지 검토합니다.
상담 상황
매도자와 입찰자 모두 확인이 필요합니다
보유 지분을 팔려는 사람과 지분경매를 검토하는 사람은 서로 다른 리스크를 봐야 합니다.
보유 지분 매도자
경매 전후 매입 가능성과 공유자 협의 가능성을 확인합니다.
입찰 검토자
우선매수권 행사 가능성과 낙찰 후 정리 비용을 봅니다.
상속 공유자
공동상속인 수와 지분율이 복잡할수록 자료 확인이 필요합니다.
토지 지분
분할 가능성과 도로·이용 제한까지 같이 검토합니다.
FAQ
자주 묻는 질문
공유자 우선매수권이 있으면 낙찰이 무조건 취소되나요?
무조건은 아닙니다. 행사 요건과 절차, 사건 진행 상황에 따라 결과가 달라집니다.
매도자도 우선매수권을 신경 써야 하나요?
경매 진행 중인 지분이라면 매입 조건과 정리 방향에 영향을 줄 수 있어 확인이 필요합니다.
상담 시 어떤 자료가 필요한가요?
사건번호, 등기부, 매각물건명세서가 있으면 좋지만 사건번호만으로도 1차 확인이 가능합니다.
전화 상담도 가능한가요?
대표번호 1688-0976 또는 상담 폼으로 문의할 수 있습니다.
1차 검토 접수